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城市更新赛道美的置业加速跑_财经频道_东方资讯

发布日期:2020-09-25 01:25   来源:未知   阅读:

随着房地产行业从增量市场向存量市场转型,城市更新成为重要新赛道。相比传统地产开发,城市更新不仅是对建筑物等硬件设施改造,也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行的延续与更新。

基于自身的的产业基础与优势,美的置业选择了以旧厂改造为主要模式路径,切入城市更新赛道。

在布局过程中,美的置业以产城融合为突破口,以旧厂升级改造为主要模式,聚焦深耕型城市,筑造扩储“护城河”,为公司持续有质量增长奠定良好基础。

美的置业近年来从房地产开发商转型为城市综合运营商,积极拓展拿地方式,跑狗高手论坛,发力城市更新业务。凭借深厚的产业基础、良好的品牌口碑和强大的资金实力,截至目前的短短两三年时间,共通过城市更新途径获取了402万平方米可开发土地,累计货值549亿元,分布于佛山、昆明、贵阳等地,类型包括旧厂、旧村、棚户区改造等。此外,目前在跟进的城市更新项目还有几十个,可继续为未来持续提供可开发土地。

以旧厂改造切入赛道

建于上世界90年代,面积约282亩的佛山上华村级工业园,此前主要经营家具生产、仓储物流、五金加工等低端产业,面临着传统产业后劲不足和转型升级的巨大压力。美的置业将改造项目定位为智能智造产业园,在结合生产制造、智能研发孵化、产学研等多样形式并存的业态基础上,着重突破智能制造行业的上下游服务链聚集,已引入高端智能装备制造、机器人产业、生物医药等产业,成为顺德村级工业园区改造的标杆项目。

2020年第一季度,从中央到地方16个省市密集出台了大量的有关工业用地创新、集约和高效利用的新政,在佛山顺德,早在2018年便将攻坚村级工业园改造作为 “头号工程”。可以看出,企业参与激活市场活力,利用体制机制创新,促进城市升级的大背景下,工改、产城融合已经成为城市更新的发展趋势。

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