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新立城板块一发力南临河街加上后置发动机

发布日期:2022-09-20 09:07   来源:未知   阅读:

  沿生态大街一直走到尽头是净月中央公园,沿途经过复华未来世界、华润置地崑崙御、还有长春影都的14宗地块。

  净月生态广场距离复华未来世界大约7.5公里,复华未来世界西侧的华润置地崑崙御,距离净月中央公园约4公里。

  从净月中央公园沿生态大街返回,距离净月中央公园200米的位置右转,有一条路可以通向新城大街。

  走到这里,会发现一个相对商业比较繁华的小镇,小镇往南1000米左右就是新立城水库。而水库的东北侧就是万科在新立城板块的新项目“翠湖春晓”项目地。

  以人民广场为圆心,到净月的长春影都项目、复地卡伦湖项目、恒大大岭项目、青怡坊+万科的范家屯项目、莲花山管委会板块,距离都是18千米。

  年初我们还曾说过,“净月,再造一个新净月”,新立城水库以东、以北区域,位于18千米分界线节点两侧的楼市新板块开始启幕。

  净月潭森林公园,有山有水,森林覆盖率96%,其周边已经成为长春公认的改善居住板块。

  然而,与同在净月的新立城水库(新立湖风景区)相比,水域面积5.3平方公里的净月潭就是大点的水泡子了,有“驴友”留言:新立城水库像片海。

  新立城水库是长春市主要的供水水源,是兼顾供水、防洪、灌溉等功能的大型水库,是吉林省主要无公害水产品生产基地,是吉林省著名的风景区。

  新立城水库控制流域面积1970平方公里,总库容5.92亿立方米,水库幅员面积达120平方公里,其中林地面积30平方公里,森林覆盖率达到70%以上。

  房报君在新立城水库周边足足转了一圈,尽管已经进入冬季,但环境体验还是非常好,超大水域面积,周边森林覆盖,新立湖风景区的周边也是非常舒适的人居地段。

  今年,新立城板块引进一个全长春都关注的项目,“长春影都”大型文旅项目,项目进展神速,从土地征收到快速挂牌,于9月16日同时出让了14宗地块。

  如今,这些地块已立起围挡,但围挡上并未透露项目相关信息。这里未来将规划建设超大型商业茂、摄影棚外景用地,度假酒店群、配套居住等四大功能区。

  近日,长春市野生动物园项目也首次释放消息,项目选址在新湖镇,位于新立城水库东侧,大顶子山西南,总占地面积约191公顷,目前也在推进落地中。

  新立城水库附近除了现有的净月中央公园外,这里还规划了净月生态文化公园,净月生态文化公园位于净月生态大街南端,新立湖水库以北,西接伊通河。总占地面积约216.8公顷,目前还未开工。

  如果加上坎坷的复华未来世界,新立城板块已经是长春文旅项目最密集的区域之一,未来将成为长春人,甚至辐射周边区域的超大旅游休闲目的地。

  此外,新立城板块去年新开工一所中小学,占地面积8.1万㎡,是主城区占地面积最大的新建公办校——东师华蕴学校,预计明年正式开学。

  如今,新立城板块的楼市已经起步,除了长春影都项目的合作方还暂不透露名称,华润、万科等房企的项目已经亮相。

  华润置地崑崙御一期于2018年12月28日摘地,今年8月11日首次开盘,如今即将清盘,销售额达20亿。

  今年6月14日,华润置地再次竞得5.3万㎡居住用地,紧邻华润置地崑崙御,楼面价6606元/㎡,这也是今年长春目前为止净地最高楼面价。该地块作为华润置地崑崙御二期,预计明年上市。

  万科的新项目“万科翠湖春晓”距离新立城水库更近,目前临时接待中心已开放,项目户型建面约90-185㎡,引起不少购房者的咨询。

  长春影都项目也有配套的住宅区。9月16日,长春北方影都投资有限公司摘得14宗地块,占地面积共215万㎡。据了解,该项目预计会先建设部分住宅产品,以及用地面积85万㎡的商业地块,以影视基地等文化产业为主。而这14宗地块是该大型文旅项目的一期,后续预计还会有二期。

  今年,长春提出建设长春现代化都市圈的总体规划和战略,力争3-5年时间,把长春建设成为城区常住人口500万以上、建成区500平方公里以上、经济总量超万亿的特大型现代化城市。

  南临河街板块是近两年突破绕城的板块中最火的一个,如今新立城板块正好衔接临河街向南延伸的趋势。但新立城板块不用借势南临河街板块,而是给南临河街板块,甚至临河街安放了一个后置发动机。

  3、最重要的反而不是景观、娱乐资源,而是人文资源。新立城是长春这座城市的起源地,拥有独一无二的人文价值。

  《长春县志》中载:“长春厅之设非在长春堡,乃在堡东隔伊通河十里地方筑土城设治,因谓之为新立城。”如今的“长春厅”遗址,就在新立城水库北侧,这里是长春的城市起点,诞生了这座城市的第一个街区。

  其实,远郊板块有未来是必然,城市在外扩,远郊板块配套会相继落位,如莲花山板块、合隆兰家板块、大岭板块等,都有值得期待的配套相继落地。

  以上所说的新立城板块配套长远看确有发展,不过需要时间来沉淀,就目前来说,文旅项目、野生动物园等配套只有规划消息,房报君预测,这个板块至少还需要3年时间才会真正发力!

  最后作为长春的铁杆粉丝,房报君真心希望每一个板块的规划都尽快落地,让这座城市发展得更快。

  在发展的过程中,一定会有新兴板块领衔崛起,房报君如果发现蛛丝马迹,提前告诉你。

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